Ada tak yang familiar area Shah Alam/Puncak Alam/Sungai Buloh/Denai Alam? Or yang stay area berdekatan sini? 

Mommy or daddy ada tak yang tengah survey harga rumah area KL / Selangor ni, nak tenang tapi masih berada di dalam kawasan lingkungan tak jauh dari tempat kerja? Kita semua tahu harga pasaran rumah sekarang pun bukan murah-murah. Nak cari tengah bandar harga lingkungan dalam RM200k - RM300k pun mungkin jenis apartment atau kondo. Itu pun kalau dapat harga range dalam macam tu. Tapi dekat mana nak cari rumah landed harga bawah RM500k? I know ramai sebenarnya teringin rumah landed yang tak jauh dari bandar, sesuai untuk kita membesar kan anak-anak. Kita nak share 1 property development yang tengah nak naik area Shah Alam ni, berdekatan dengan Seksyen U15, Shah Alam, projek rumah di kawasan Selangor yang berbaloi untuk beli tahun 2020.

Inginkan rumah landed mewah dan kawasan yang luas serta selamat untuk seisi keluarga anda? 

We are at SEHR TownVillas

Tengok sajalah kemudahan yang bakal disediakan oleh developer nanti.

Tengok la sendiri keluasan rumah dia. Lagi besar dari rumah kita 😂

Masuk dari parking je ada ruang dekat sini, boleh la letak-letak bench and shoe cabinet, before naik rumah.

Dari pintu rumah, belah kiri tu adalah toilet, and sebelah dia adalah dining area, and straight tu adalah living hal. Bawah staircase ni boleh deko-deko tau

Ruang living hall

This is dining area, belakang tu boleh buat dry kitchen. Nampak tak ada laluan tepi kanan tu, itu adalah wet kitchen.

Ni lah dia wet kitchen, apa lagi kita pung pang la dekat dapur. Belakang dapur ni ada ruang untuk laundry area. Memang muat letak washing machine and barang-barang laundry.

Okay, yang ni dah dekat tingkat atas, ada ruang untuk family area. Agak luas sebenarnya family area ni. Belakang tu ada window, boleh tengok indoor garden rumah unit bawah 😂

Bedroom 1 - memang luas. Anggaran dalam 12ft x 12ft maybe

Bedroom 2 or baby room

Luth loves playing

Yang ni bedroom 3. Kalo boy or girl nak sharing bilik boleh pakai bunk bed jimat ruang kan.

TAPI mana master bedroom dia? MAAFKAN kita sebab terlepas pandang nak snap gamba master bedroom. Definitely bilik dia sangat besar berbanding bilik2 lain. Attached dengan bathroom and boleh buat walk-in wardrobe tau.

Jauh ke dari Kuala Lumpur?

Antara kemudahan lain yang berdekatan dengan projeck SEHR Townvillas

Jom la join jalan-jalan tengok rumah 😁

 Mommy or daddy ada pernah dengar pushbike/balance bike tak? Or basikal lajak?

Okay, btw pushbike and basikal lajak ni totally different ok? Let me tell you, sebab my kids ride pushbike, and sering orang salah anggap yang pushbike ni sama macam basikal lajak. Pushbike ni or balance bike ni, basikal tanpa paddle, memang diberi khas untuk kids bermain untuk latih keseimbangan dorang. First I saw pushbike ni dalam 2-3 years ago waktu tu me & family pergi dekat Wangsa Walk, and ada race pushbike ni. Waktu tengok ada anak-anak kecik ni siap dengan body suit and safety gear pushbike tu rasa impress kejap. Apa budak-budak ni dok main sebenarnya? Sebab pushbike ni sesuai bermain dari umur anak 1 tahun 6 bulan. And, last year, I rasa berminat nak bagi Amani main pushbike. And join group community in FB and Whatsapp untuk dapatkan info. So first bike kitorang beli kan untuk Amani dalam RM50 beli dekat shopee je. Hehe, yelah takut dia tak nak main kan. Nak pakai pushbike ni tak susah pun sebab kids kena tolak-tolak pushbike tu je, yang penting kena adjust seat dengan ketinggian dia. Apa yang menarik dengan pushbike ni, kena ada safety gear, eg. fullface helmet, knee & elbow pad, and must be under parents supervision.

Her new bike

And, apa beza dengan basikal lajak? Contoh basikal lajak macam kat bawah ni la. Basikal ni ada je jual dekat kedai basikal biasa. Actually, basikal lajak ni bukan la illegal pun. Yang jadi illegal nya bila budak-budak yang ride basikal ni dorang modified basikal tu. Shop owner bagitahu basikal ni ok je pakai, tapi mostly budak-budak ni dorang remove break basikal tu, and dorang bermain di kawasan yang sibuk dalam berkumpulan, tanpa pengawasan parents, and tanpa safety gear yang seharusnya dipakai. Mostly yang naik basikal lajak ni budak-budak sekolah yang besar sikit.

Photo from Google

Okay berbalik pada pushbike tadi, I signed up Amani for this one race dekat Putrajaya. Pushbike race ni btw ikut category dia, and that time ada pulak booth jual pushbike yang nampak lagi cantik and sturdy, so kitorang belikan on the spot. Dalam race, organiser akan bahagikan race ikut category umur. So, Amani joined for 4yo category. Since she's still newbie and first time in race, dia agak takut nak main bila dia tengok kawan-kawan sebaya dia main dengan cekap and laju. I told her not to worry and scare with her friends, either you win or lost you still get the present. And memang, dia takut kalah sebenarnya, but my intention bukan nak beriya suruh dia menang the race pun. Nak kasi dia experience je.

Her first race, tengok la kawan-kawan dia punya bike sume power2

Dia risau dengan race

Now, Amani dah setahun, and dia dah pandai naik basikal biasa yang ada paddle, without roda tiga belakang. Bila anak-anak dah pandai naik pushbike ni, dorang dah boleh balance kan body, so that's why tak perlu kan roda tiga tu. Waktu bagi Amani suruh ride basikal biasa, dia terus boleh balance kan body dia. After all, dia selalu main pushbike dekat dalam rumah, dengan Luth. Because of limited space, dorang jadi agak tak bebas nak bermain. Maklum lah, area rumah kami ni jalan dia busy dengan kereta. And banyak kereta laju-laju even kawasan perumahan pun. Dalam rumah main pushbike, luar rumah baru naik basikal biasa dia tu.

Inginkan rumah yang mewah dan kawasan yang luas serta selamat untuk seisi keluarga anda? 

Tengok sajalah kemudahan yang bakal disediakan oleh developer nanti.

Rumah pondok tu, seronok kan kalau anak-anak dapat duduk bermain nanti

Jauh ke dari Kuala Lumpur?

Antara kemudahan lain yang berdekatan dengan projeck SEHR Townvillas

Assalamualaikum...

I ni bukan lah orang hartanah mahupun agent hartanah nak bincangkan issue macam ni. Mungkin patut orang yang lebih berpengalaman yang expert untuk bercerita.

Bukan sekali dua, banyak kali juga hati ni tertanya. Kalau berjalan-jalan di kawasan perumahan baru, yang cantik dan boleh untuk diduduki, mesti available untuk dijual. Bukan satu dua yang macam tu. Banyak tempat nak diikutkan rumah untuk dijual/disewa. Rumah untuk dijual/disewa tu bukan calang-calang rumah. Boleh dianggarkan lebih dari RM700k!

Fuhh, bayangkan harga rumah cenggitu. Siapa yang mampu beli sebenarnya? Purata gaji or isi umah rakyat Malaysia ni bukannya banyak mana. I guess average mesti RM6,000/month. Itu average saja, belum lagi orang yang masih bergaji bawah and leboh dari tu. Even, mereka yang bergaji RM6,000 pun belum tentu dapat beli rumah harga RM700k tu. Komitmen sekarang bukan sikit-sikit. Duit kereta, sewa rumah, bank loan, perbelanjaan rumah, daily expenses and macam-macam komitmen yang tersirat lagi, belum lagi charge GST yang dikenakan pada barang-barang.

Rata-rata rumah yang untuk dijual/disewa tu mesti kawasan agak loaded lah macam Damansara, Glenmarie, Shah Alam. Itu kawasan yang I lalu sahaja. Area lain macam mana pulak tu?

Nasib la kerajaan ada lancarkan rumah PRIMA untuk rakyat yang mampu milik (mampu ke?). Puji lah sikit usaha dorang tu kan. Tapi, bila belek-belek lagi, harga masih mahal. Untuk apartment sahaja dah nak cecah RM400K. Mereka yang bergaji RM5,000 - RM6,000 ni tak tentu pikir nak beli lagi. Ada reason juga la kenapa hartanah mahal macam tu. Prominent area, convenience to everyone. Siapa tak nak kan?

Dan berbalik kepada rumah yang belum occupied yang masih belum terjual tu, apa action developer? Mengharapkan agent untuk jual sahaja ke? Ada plan nak turunkan harga rumah tak? (berangan kejap!). Seriously in my opinion, orang yang mampu beli tu pun belum tentu duduk dekat rumah tu. Sebab sah-sah orang yang beli tu berkemampuan dan mempunyai hartanah lain. Pembelian hanya lah untuk property investment sahaja. Seronok buat property investment ni, value makin lama makin naik, tapi kita masih tak mampu nak beli sebab gaji tak tentu naik!

Yang jadi kesiannya, kalau lalu area rumah-rumah macam tu, tak semua occupied. Ada la tak sampai 10 buah rumah diduduki. Kesian macam tak ada jiran and community. Yang duduk tu pun entah sapa-sapa, mungkin kebanyakannya foreigner yang mampu beli rumah dekat Malaysia ni.

I know there are more housing project coming soon. Harga yang diletakkan pun tak jauh beza. Sebab kerja sekarang yang ada kena mengena dengan industry, so kita tahu serba sikit project perumahan yang bakal dibina, Harga yang belum bina pun kemain mahalnya, tunggu la bila rumah tu dah siap bina. Ternganga mulut tak terkata.

Impian nak ada rumah sendiri belum termakbul lagi. First sebab bercanggah pendapat dengan suami. Second factor macam ni la bila terpaksa tengok rumah yang mahal-mahal. Tapi still ada hartanah yang murah untuk rezab Melayu, but masih dikategorikan agak mahal.

So, nak ada rumah ni kena berangan dulu la kot?

Source: hartanahkita.com